日本财务省周一发布数据显示，以日元计，3月，日本出口金额同比增长16.1%，创2017年12月以来新高，进口金额同比增长5.7%。3月，日本录得贸易顺差约6637亿日元(折合近400亿元人民币)。

01日本出口增长迅猛

日本出口强劲增长主要有赖于中国市场需求。3月，日本对中国的出口同比增长37.2%，其中，芯片相关产品和汽车增长较快。对美国的出口同比增长4.9%，对东盟出口同比增长14.5%。中国、美国和东盟为日本出口前三大市场。

“中国经济已经完全正常化，因此，对中国出口的确表现不错。”彭博社援引日本明治安田研究所经济学家小玉佑一(Yuichi Kodama)的话称。“美国也是，拜登政府的财政刺激计划意味着(美国)个人消费一直稳定增长，因此，下个月及以后的出口也会保持良好势头。”他说。

国家统计局周五公布数据显示，今年第一季度，我国国内生产总值(GDP)同比增长18.3%，比2019年一季度增长10.3%，两年平均增长5.0%。

分出口商品品类来看，汽车、半导体、芯片制造设备出口对日本出口增长贡献最大。3月，日本半导体出口同比增长17.6%，半导体机械出口同比增长9.3%， 机动车辆出口同比增长8.3%，其中，小汽车出口同比增长7.5%，公交车和卡车出口同比增长55.4%，摩托车出口同比增长77%。

此外，日元贬值也使得日本出口金额扩大。3月，日元对美元累计贬值约4%。

02出口增长为疫情下的经济提供支撑

小玉佑一指出，眼下，日本疫苗接种延后，第四波疫情的出现给日本国内活动带来压力，出口增长为日本经济提供了关键支撑。

近来，日本多地新冠肺炎疫情持续反弹，其中首都圈和关西地区的疫情尤为严峻。据日本广播协会电视台(NHK)统计，4月17日，日本国内新增确诊病例4802例。与此同时，日本疫苗接种率大大落后于其他发达国家。日本媒体报道称，截至本月9日，大约有110万日本民众接种过至少一剂新冠疫苗，占全国人口的比重不到1%。

国际货币基金组织(IMF)4月发布的最新一期《世界经济展望》称，日本经济将在2021年和2022年分别增长3.3%和2.5%，较今年1月预期分别上调0.2和0.1个百分点。

03房产投资的好时机

正如上文中所提到的，日元贬值也使得日本出口金额扩大。从最近趋势来看，日元的确处于低位区，反弹乏力。这对海外资产配置者来说是个好消息，简单的说我们兜里的人民币更值钱了，可以用更少的人民币兑换日元(趁低买入)，少花一部分钱来买到心仪的日本房产。

例如，去年这时候花1个亿日元在日本买房需要660万人民币，现在买的话600万就可以买下来，等于说房价打了9折。当然人民币兑日元汇率不会一直上升，也有下调的时候，这个时候再去抛售的话，这个部分就是净赚的。

此次日元贬值对于想在日本投资房产的投资人来说，无疑是一个非常大的利好时机!可以用较少的钱抄底购买心仪房产，不但可以赚到房产增值的钱，等到日元汇率上升，购房者还可以靠日元兑换人民币汇率变化再赚一大笔，所以在此时正是入手日本房产的好时机。

04投资身份两不误

虽然日本没有直接的购房移民项目，但是可以通过注册公司，并以公司的名义购买日本房产尤其是观光型的不动产作为民宿或酒店进行经营，从而获得日本经营管理签证。

日本经营管理签证分为普通经营管理签证和高级经营管理签证，当下日本大力扶持高级经营管理签证。一旦获得日本高级经营管理签证，就可以在最快1年内获得日本的永住身份(相当于永居、绿卡)。

无论是国内还是海外，房产的投资并不能只看当下，毕竟是长期持有，未来的发展也是同样重要的。所以当下仍在观望日本房产的你也可以将置业日本房产提上日程，为您的投资添砖加瓦!