希腊财政部正在着手编制一套新的房地产客观价值表，拉近房产客观价值与商业价值之间的差距，并以此为单一物业税(ENFIA)设立计费标准。据了解，新的房地产客观价值表将在2022年启用。

疫情没有阻挡希腊房价上涨的脚步

新规将推高市场预期交易成本

尽管2020年由于新冠疫情，不少国际投资者无法入境希腊购买物业，但希腊房产价格仍在上升。

希腊房地产网站Spitogatos在今年4月公布的房地产价格指数显示：

希腊各地的房产要价同比上涨3.7%，其中：

* 在雅典市中心，房产要价增长了0.7%;

* 在雅典北郊，房产平均要价上涨了6.4%;

* 南郊地区的房产要价上涨了6.4%;

* 西郊地区的房产要价上涨了6.3%;

* 东郊地区的房产要价上涨4.2%。

因此，近期不少希腊家庭都赶在该变化发生前进行了房产交易。据了解，目前希腊税务部门目前正在处理的房产交易已达5000多宗。

新规影响单一物业税计费标准

业主持房成本或将增加

“单一物业税”是希腊政府对持有该国房产物业的业主收取的一种税项。希腊政府从2019年开始，开始逐步削减“单一物业税”，为民众减负以及提高房地产业的竞争力。

今年希腊政府对“单一物业税”的征收将不会有新的变化，税金将与2020年相同。

而将新的房地产客观价值表作为单一物业税设立计费标准之后，或将引起业主的持房成本增加。

投资希腊房产达到25万欧元，不仅可以获得希腊永久产权的房产，坐享房产升值空间，还可全家三代申请希腊永久居留签证，畅行26个申根国，同时还能享受希腊教育、医疗等社会福利待遇，建立海外第二家园，可谓一举多得。

希腊购房移民项目，由于其超高性价比，多年来一直备受全球投资人士的关注，尤其深受国人青睐!

也正因为如此，希腊的房价经历了一波又一波的上涨。目前，不少希腊家庭已经赶在新一轮的房价上涨前进行了房产交易。而作为国际投资者的你，还要继续等下去吗?

当地时间5月14日，希腊民航局发布公告称，希腊从当日起对欧盟、申根协定国和包括中国在内的21个国家开放。

如果您仍有海外身份、资产配置、子女教育、度假养老等需求，就尽快行动起来吧!

购房移民

申请条件

1. 在希腊购买 25 万欧元以上房产

2. 18 周岁以上，无年龄上限

3. 购买当地医疗保险

项目优势

1. 低门槛：只需购买 25 万欧元以上房产

2. 无移民监：无居住要求

3. 性价比高：一人投资，三代移民

4. 审理速度快：6 个月即获永居身份

5. 要求简单：无资金证明、语言、体检和学历的要求

6. 欧盟及申根国成员：畅游 26 个申根国

7. 社会福利：享受优质免费公立医疗及教育，就读希腊的英、美顶级私立学校，费用节省 30-50%

8. 环境优越：依山傍海，气候宜人，环境清洁舒适，生活成本低，人均寿命世界名列前茅

9. 投资价值：希腊受债务危机影响数年，房价处于低谷，近两年经济形势好转，房价连年攀升