受2020年疫情影响，许多国家的房地产市场出现一些波动，但葡萄牙的房产仍逆势而上，呈现良好的发展态势。无论是葡萄牙本地投资者，还是海外投资人，都对葡萄牙房产市场信心十足。

据葡萄牙房产销售网站公布的数据显示，去年上半年葡萄牙房产交易的平均房价上涨了8%，同时，租金也在稳步上涨。2020年6月份房屋租金环比涨幅10%，其中里斯本地区租金环比上涨8.5%。不仅房价与租金双双上涨，葡萄牙的建筑许可也在不断增长。

在2020年的第四季度，有5.9万幢持牌楼宇，较上年同期增长2.8%。新建筑的建筑许可证增加了5.0%，竣工建筑增加1.5%。

方舟海外置业专家查看的数据统计显示，葡萄牙完成了3.7万座建筑，大部分与新建筑(80.0%)相对应，其中73.5%打算成为家庭住房。重点是，里斯本地区大都市强势增长了39.4%和Regiao Autonoma dos Acore(+20.9%)。

作为欧洲宜居和旅游国家，无论是衣食住行还是游乐，葡萄牙都能满足很多游客和居民的需求，也有越来越多的人因为旅游、移民、留学等不同的原因而选择前往葡萄牙。目前，投资者通过葡萄牙黄金居留计划，购买建筑年龄超过30年，或城市重建区域的房产并对其进行翻新，总价值超过35万欧元;或购买价值不低于50万欧元的不动产(包括土地资源、普通住宅、商业地产等)，可全家三代申请葡萄牙黄金居留身份，享受葡萄牙优厚社会福利和优质教育资源，自由通行26个申根国，入籍简单，满足条件后可以申请葡萄牙公民身份，即入籍葡萄牙，获得葡萄牙欧盟护照，同时还能收获永久产权的房产，可谓一举多得!

葡萄牙通过的新《国籍法》出炉，只要父母任意一方持有葡萄牙黄金居留许可满一年，其在葡萄牙出生的子女可直接获得葡萄牙国籍，这一重磅利好将吸引更多投资者移民至此，葡萄牙移民或将掀起新高潮。

移民赶早不赶晚，2021年7月1日起，葡萄牙将停止在里斯本、波尔图以及沿海城市地区购房移民获葡萄牙黄金居留签证政策。想在这些城市购房拿身份的投资者，务必把握这最后几个月的“窗口期”，趁早入场!