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虽受旅行限制,外来资本对里斯本房产投资热度仍不减!

2021-05-08 1166

自2020年3月以来,尽管因新冠大流行而实施了旅行限制,但外国投资者对葡萄牙房产的投资热度却几乎未受影响。

2020年度,外国投资者购买里斯本城市改造项目的(ARU)房产总额达7.391亿欧元,与2019年的7.618亿欧元相比,交易量仅仅下降了3%。

在房产数量方面, 2020年共完成1,509笔交易,相较于2019年的1,673笔交易,下降了10%。2020年,外国资金在ARU项目的住房投资额占总额的40%,占房地产数量30%。而2019年,里斯本ARU住房投资的35%来自国际,而65%来自国内。

2020年,国内住房投资下降了19%,投资额为11.25亿欧元,房地产交易数量减少了22%,共交易3,462套住宅。

在新冠疫情无情的打击下,全球所有行业均受到影响,旅游业、服务业和零售业受到的影响最大,房地产市场也受到挑战。作为投资组合和经济危机的出路,里斯本房地产市场表现如何?

近年来,它也被认为是最适合外国人居住的城市之一。在目前很多工作都可以远程完成的情况下,这已经是一个众所周知的竞争优势。3月底,《Visão》杂志刊登了一些美国人抛下他们的“美国梦”移居葡萄牙的系列故事。通过分析国家和城市的吸引力,他们的理由很明确,也很突出。这些理由明确指出了里斯本作为欧洲城市的12个竞争优势。

1.其温和的气候,被认为是欧洲最好的。

2.里斯本附近的海滩(如果再加上气候和海滩的质量,欧洲的城市很少能在这个参数上进行比较)。

3.对性别、种族、宗教、性取向或社会地位的宽容;它具有明显的包容性,这让外国人感到受欢迎。在这些研究中,里斯本经常与旧金山、阿姆斯特丹、斯德哥尔摩、赫尔辛基或巴塞罗那进行比较。

4.全球和平指数将葡萄牙列为世界上安全状况第三好的国家,也是欧盟中最好的国家。

5.它被认为是一个具有良好的商业发展条件的城市,即基础设施,高素质的专家,高性价比的写字楼。

6.大多数人都会说英语。里斯本大约90%的人口会说某种形式的英语。

7.历史、建筑和文化。有人称里斯本为 "新柏林 "或 "新巴塞罗那",因为它能吸引作家、音乐家、雕塑家和其他艺术家。

8.在其附近就有山清水秀、绿意盎然,适合田园生活、度假的小城,如卡斯卡伊斯,埃斯托里尔和辛特拉。

9.在近郊有很多充满历史感和美丽的景点。好的餐厅、咖啡馆、博物馆和高质量的奢侈品商店。

10.与欧洲其它城市相比,这是一个生活成本很低的城市,即使是房地产也是如此。

11.它拥有良好的交通基础设施和完善的地铁网络。有轨电车网络也是吸引游客的因素之一。

12.最后,它的美食值得赞赏,葡萄牙的葡萄酒质量很好,价格也相对较低。

基于上述原因,里斯本可以继续成为一个有吸引力的目的地。优质物业继续保持需求水平,建筑业也是如此,开发商对市场表现出信心。说起葡萄牙的房产,近几年热度不减,房产涨幅也一直领先其他欧洲国家。

受益于葡萄牙买房移民政策以及欧盟国的特殊身份,选择置业葡萄牙的投资人不仅实现了欧元资产和欧洲身份的同步配置,还享受到了欧洲相当优渥的医疗、教育、养老等福利。

一个决定,带给家人更多选择空间,可在欧洲26国任意居住,享受优渥社会福利与优质教育医疗资源;同时有一定的缓冲地带来规避未来风险,把家庭置于更稳固的基石上。这或许是后疫情时代,葡萄牙购房移民会受到关注的原因之一吧。