近年来，越来越多的国人选择在海外投资置业，在众多的海外房地产投资中，2019年被评选为“全球最具投资价值国家”的东南亚国家马来西亚最受投资者的青睐。且马来西亚已经连续五年蝉联“亚洲最适合居住国家”，可见马来西亚的房产不止是作为价值上的投资优势，也适合移民马来西亚，那么2020这个对于全球都极具意义的一年，马来西亚房产又会出现怎样的市场趋势?

目前，随着马来西亚的人口稳定增长和政府的大力支持，未来房地产的升值空间不可估量，且马来西亚的房贷利息低、房价虽呈上升趋势单对比国内或其他海外国家相对维稳，现在和未来两年正是置业的大好机会。

其中在马来西亚财政部发布的《2020年预算案》中，便明确表示: “自2020年起，马来西亚计划降低外国人在城市部分区域买房的价格，门槛将从100万令吉降到60万令吉。”对于投资方面来说，购房门槛的降低，投资的成本也随之降低。

而吉隆坡作为马来西亚的首都，也是马来西亚经济的核心地段。因此马来西亚政府宣布重点打造“大吉隆坡计划”，从而让吉隆坡在2020年能够跻身全球20个最宜居的城市，全方面增强商业环境，这也就意味着2020年的马来西亚将会更加具有投资价值。

通过上述的分析，可见现在的马来西亚就是市场上一只极具潜力的绩优股，那么在马来西亚房产投资时有哪些注意事项呢?下面来看方舟海外置业专家做一个全面分析。

1、明确购房的需求

在投资之前一定要对自身的购房需求要明确清楚，特别是用来出租的房子，重点考虑房子的周围设施的完善程度依旧升值的空间大小，租金的回报是否合算，再根据预算和实际需求理性选择适合的房产。

2、先了解当地的法律和交易流程

都说“入乡随俗”，法律也是如此。马来西亚与中国购房流程完全不同，在买房合同上都有专业的律师把控，但是我们要先了解的是对于外国人在当地买房的条件和限制，且每个洲的的购房政策都有各自的条例，因此地区选择好了，那么最低购房门槛以及物业费，中间费用等都需要做好功课。

3、地段的选择

优势地段的房产相对更稳定，受经济市场波动的影响小，最好是经济发达的市中心，有房价上涨的空间，而且越是靠近交通站点，房价也相对较高。方舟海外置业专家给大家推荐位于吉隆坡市中心的豪华住宅悦榕庄房产，致力打造马来西亚高端品牌公寓。地段的天然优势，房价上涨空间大，且人口增加后随之房屋需求也会增加，租金回报率高。

4、开发商也要重点关注

楼盘开发商的背景实力将直接影响到楼盘的质量，因此要选择实力强劲资金充足的开发商，可以极大的保障售后的房屋交付情况和交付的品质。建议可以主要从资质、以往业绩、物业配备、品牌知名度这几个方面考察开发商。