海外置业却掀起一股巨大热潮。尤其是马来西亚的房产走势，更是一路飘红，大马成为2017年全球火热的房产市场之一。下面来看方舟海外置业专家做一个全面分析。

贷款利率

马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。

住宅地契

马来西亚的房产大多数为永续或者永久产权;而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。

租金回报

和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%-8%的回报率显得相当可观。

房屋面积

马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。

配套车位

在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。

贷款

在马来西亚，外国买家较高可获得房产价格70%贷款;而在国内，二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。

房屋类型

马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

二手房

马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。

投资类型

外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。