2021年4月普华永道发布了2020年塞浦路斯房地产市场报告。截止2019年，塞浦路斯国内生产总值连续五年出现强劲增长，保持其作为欧盟增长最快的经济体之一的地位。

然而，2020年全球爆发的Covid-19新冠病毒疾病和相关的限制措施对塞浦路斯的经济造成了沉重的打击。2021年的经济恢复很大程度上取决于疫苗接种计划的进程。

根据货币基金组织的最新预测，截止2020年底，塞浦路斯国内生产总值预计将下降6.4% ，这是自2013年塞浦路斯遭遇经济危机以来遭遇的最严重的的经济收缩。塞浦路斯政府采取了大规模的救援措施，以减轻疫情冲击的影响，财政部预计2021年经济将出现相对强劲的复苏，GDP 预期增长率为3.5%-4.5%。

主权信用评级是信用评级机构对主权国家对外经济信用的一种评价，主要反映该国政府对内对外偿付自身债务的能力和意愿，并按照一定的分级标准将其形象化、可衡量化。目前公认的主权信用评级三大机构为美国的标准普尔(S&P)、穆迪(Moody’s)和惠誉(Fitch)。

除穆迪外主要的国际信用评级机构仍将塞浦路斯的主权评级定为投资级。穆迪是唯一一家将该国评级维持在投资级以下Ba2的评级机构。2020年4月，在疫情爆发后，惠誉将塞浦路斯评级前景从积极调整到稳定，但保持了投资级别，表明其预计2021年塞浦路斯经济将出现相对强劲的复苏。2020年9月标准普尔给与了塞浦路斯BBB-的评级，并给出了稳定的前景展望。

2020年期间，塞浦路斯所有地区的房地产交易总额都出现了两位数的下降。塞浦路斯的沿海地区，如利马索尔和帕福斯，这些主要由外国市场驱动的市场，与2019年相比，交易额急剧下降，分别达到36% 和47% 。尼科西亚地区的弹性相对较强，交易额下降了12% 。利马索尔的交易额仍然最高，占交易总额的38% 。就销售数量而言，利马索尔排名第二，占总销售量的28%。尼科西亚占交易总数的31%，排名第一。

2020年，高端住宅楼盘受打击最严重。根据普华永道的分析，全年高端住宅物业(成交额大于150万欧元)交易总量达到176套，与2019年相比下降了45% 。就销售价值而言，高端住宅总计为4亿欧元，与2019年相比下降了40%。

普通住宅(10万欧元-30万欧元)交易稳健。疫情的不利影响在塞浦路斯房地产市场广泛存在，但对普通住宅的需求相对稳定。根据普华永道的分析，2020年与2019年相比普通住宅交易量下降14%。就交易价值而言，10万欧元至30万欧元范围内的住宅地产交易额达到7.9亿欧元，占该行业总价值的26%。

塞浦路斯房地产价格微跌。塞浦路斯各地住宅房地产价格的变化情况被塞浦路斯中央银行(CBC)指数以及其他公开可用的指数所反映。该指数在连续十六个季度增长后，在2020年第三季度首次出现季度下降，该指数2020年第三季度下降0.4% 。