中国把马来西亚分成了两部分——东部马来西亚和西部马来西亚(下称“东马”、“西马”)。马来西亚的首都吉隆坡位于西马,是马来西亚最现代化的城市，更是马来西亚经济、文化、商业中心，有“世界锡都、胶都”美誉。从中国内地城市广州飞往吉隆坡，只需四个小时。对于不少中国富人来说，马来西亚正是属于“四小时投资圈”内的一个投资洼地。

租金回报率高

吉隆坡作为马来西亚首都，房地产市场的火热程度堪比中国一线城市。在这里，租房市场与买房市场一样火热。出租对象多数为欧美国家在马来西亚的临时居民，租约多在一年以上。业主可以直接联系当地中介，办理出租手续，这是合法的流程。在吉隆坡，越靠近市中心双子塔的房价越贵，租金回报率也越高。

投资优势

先看看马来西亚房产对比国内房产投资优势：

马来西亚100%得房率，无公摊，精装交付，送室内停车位;国内按照建筑面积交付，公摊高，大部分毛坯交付，车位基本要买。

马来西亚市场风险小，每年稳步10%市价增长，投资回报率高达7%-9%;国内一线城市房价涨幅空间小，投资回报2%左右。

马来西亚不限购，外国人买房政策宽松;国内绝大部分城市限购、限贷。

我们都知道吉隆坡最著名的地标建筑非双子塔莫属，而由双子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈三个点连成一个黄金三角圈。过去，只要谈到吉隆坡的房产，就会听到“黄金三角圈”这个概念。

双子塔附近的大使馆区的房子，不少租金回报率可以达到6-8%，甚至更高。如果你买来出租，越靠近双子塔越好。雅居乐·大使花园处于吉隆坡大使馆区，距离双子塔仅950米，这一带被称为“吉隆坡的银座”，是当地有名的购物区。

未来升值潜力

吉隆坡的这个核心区并不大，但它的经济地位却是马来西亚全国的核心。这个区域聚集了：马来西亚100强公司73%的总部、马来西亚90%以上银行的总部、在马来投资的欧美公司83%的企业总部、中国来马来西亚投资90%以上企业的区域中心。租客的对象多为附近国际学校的老师，校长，使馆的工作人员，还有跨国公司，驻马的中资企业如华为公司，中建的工作人员等，都是优质的客源。处于核心的大使馆区的雅居乐·大使花园高端住宅，现在入手仅需160万起，首付6%即可，超长分期支付，轻松无压力，在这里买房，市场是确定的，未来升值潜力和保值性都是毋庸置疑的。

疫情即将退去

置业马来西亚正当时

5月每周末，优居东南亚携手开发商在福州、北京、上海等地巡回举办马来西亚房产推介会，与行业资深大伽、高净值人士一起畅聊海外投资、海外资产配置及海外置业。