希腊当地时间6月7日，希腊政府公布了最新房产客观价值数据，该表计划于2022年1月1日正式启用，共涉及13808个区域，其中原有区域10165个，新增区域3478个，拓展区域165个。可能有朋友会一头雾水，什么是房产的客观价值?这个名词来自于2021年希腊移民新政策。

早在2019年，希腊官方就已经开始着手编制新的房产客观价值表，计划对希腊房产客观价值的计算方式进行改革，把楼龄、楼层以及商业因素等综合情况考虑在内，以此来拉近房产客观价值与商业价值之间的差距，并以此为单一物业税设立计费标准。

房产客观价值增长并不能简单理解为房价上涨，而是希腊政府对于规定区域内房产税收调整表现出的价值增长。由于税收有明显增长，所以也直接推高了房产买卖的成本。根据希腊相关专业人士分析，此次希腊全国上线最新客观价值评估数据，人口区域覆盖率从此前的85%上升至98%，新增区域接近4000个，预计届时政府将从这些新增区域的房产税收方面增收近4-5亿欧元。

对于新房产客观价值表，希腊财政部长在公布时表示，新的客观价值表纠正了过去不公正的差距和错误。房产客观价值的调整并不会自动转化成增加“单一物业税”，政府对“单一物业税”的征收将不会有新的变化，税金将与2020年相同。其实希腊政府从2019年开始，就已经开始逐步削减“单一物业税”，此举不仅为民众减轻了负担而且又为希腊房地产业提供了新的竞争力。

不少朋友会问了：“那么现在办理购房手续能躲过新政吗?”答案是可以，希腊公布的该政策的实施时间大约在2022年1月1日，这也就是说在今年内完成购房的申请人，将不会涉及房产的税额变动，计划办理希腊购房移民的人士仍有时间在年底前按现行的房产客观价值完成交易。由于整个希腊多个地区房产客观价值将会上升，将会推高市场预期希交易成本，近期对希腊房产投资感兴趣的朋友最好要抓紧时间了。