西班牙过去十年房价的演变

二手房价格上涨0.7%，经过近三年的下跌后再次回升。

与2020年第四季度相比，新房价格上涨下降了近6个百分点，至2.3%。

购买一套公寓进行翻新的成本比一套状况良好的公寓低25%，平均节省3.8万欧元以上。

截至2021.06.08，目前，购房价格比2020年上涨0.9%，但房价同比涨幅为2014年以来最低。这是西班牙国家统计局(INE)周二公布的房价指数数据得出的主要结论之一。

与去年相比，新房和二手房的价格都有所上涨，至少自2014年以来一直如此，但这是近年来房价最低的一次上涨。

具体来说，新房价格涨幅明显放缓，仅增长2.3%，比2020年第四季度同比上涨8.2%时低5.9个百分点。

在二手房方面，房价上涨0.7%，比前一季度高出0.3个百分点。尽管这是过去三年第二低的数据，但它打破了自2018年第三季度以来持续的下降趋势。

安达卢西亚、卡斯提尔-拉曼查、纳瓦拉、巴斯克地区和马德里四个社区的平均房价涨幅低于0.9%的全国平均水平，埃斯特雷马杜拉的房价也有所下降。

根据房地产类型，四个社区的新住宅下降:阿拉贡(- 0.1%)、纳瓦拉(- 1.9%)、卡斯提尔-拉曼查(- 2.1%)和埃斯特雷马杜拉(- 3.1%)，而安达卢西亚(- 0.1%)、巴斯克地区(- 0.1%)和马德里(- 0.3%)的二手房地产贬值。

不同地区房产价格变化

马德里二手房价格再次下跌

以马德里Comunidad de Madrid为例，二手房连续第二个季度同比下降。自2013年以来，这一指标从未见过连续两次下降。2013年，在经济危机期间房价暴跌后，房价触底。

安达卢西亚的二手房价格也呈现下降趋势，与前一年相比下降了0.1%，这是7年多来的首次下降。

在另外两个人口最多的地区，加泰罗尼亚和瓦伦西亚，二手房的价格分别上涨了1.1%和1.2%。