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马来西亚房产措施一览

2021-08-05 1066

兹将《2015年财政预算案》对房产领域做出的建议整理如下:青年房屋计划:这是政府、国民储蓄银行、公积金局与大马再抵押机构合作,联合推出的计划,为已婚、购买不超过50万令吉的首购屋年轻人而设,购屋者的年龄在25岁至40岁,家庭收入不超过1万令吉,贷款最高年限为35年,另外,每月获提供200令吉的现金援助为期2年。

符合条件的成功购买者,可享有印花税折扣50%的优惠、10%的担保贷款,让贷款者取得全数的融资,包括贷款保险;借贷者也可从公积金的第二户头领取存款,以支付每月的分期付款及其他相关费用。

可负担房屋计划:在一个马来西亚人民房产机构,政府将拨款13亿令吉,兴建8万间的房屋,购买一马房屋的家庭收入,从8千令吉提高到1万令吉。

对于没有能力购买房屋者,“先租后买”的计划将特别推介给那些无法取得房屋贷款的市民。此外,政府将拨款6亿4千400万令吉给国家房屋局,以便在人民房屋计划下兴建2万6千间房屋。

国家房产有限公司(SPNB)将兴建1万2千间“人民美好房屋”5千间“人民憧景房屋”,以及2万间的“人民渴望房屋”,惟没有公佈拨款的数据。

在可负担房屋计划下的首次购屋者,买卖合约与贷款合约皆享有50%的印花税折扣,屋价的最高顶限从40万提升至50万令吉,享有优惠期限延长至2016年12月31日。举个例子,假设房屋价格是50万令吉,买价合约印花税的徵收是首RM100,000:1%就是RM1,000,接下来RM100,001至RM500,000:2%RM8,000,共RM9,000,50%的折扣优惠,可节省RM4,500

“我的第一间房屋”购屋者,屋价也提高至50万令吉,有资格贷款者的年龄,从之前的35岁提升至40岁。

专供公务员申请的房屋贷款,从之前的8万提高至12万令吉,最高顶限从45万增至50万令吉,废除100令吉的申请处理收费,新措施由2015年1月起生效。

在一马公务员房屋计划(简称PPA1M),房屋的兴建将增加,目前已有1万零639间,另外将增建5千380间。

有资格申请的家庭收入从原有的8千,提高至1万令吉,预料兴建价格不超过50万令吉房产的发展商,将从公务员房产计划中受惠。

马来西亚房产盈利税的征税率没有调整,不过,从2016年开始,纳税人将自行估计房产盈利税的征收。