据国际房地产咨询公司莱坊本周报告称，在房地产市场封锁措施解除后的第一个月，英国房地产市场的购房报价数正以创纪录的速度回升，房价下行压力有所缓解。

截至6月6日的一周内，首都以外地区收到的报价数创历史新高，较5年平均水平增加了52%，主要是因为卖家在降价力度减小和需求被压抑的情况下完成了交易。在伦敦，这一数字比五年平均水平高出34%，是今年第三高的周数据。

“咨询活动一直非常活跃。从来没有这么多人联系过我，他们都希望住在伦敦以外的地方”莱坊牛津办公室负责人达米安·格雷表示。“卖家一般都会听取我们的建议，很多挂牌入市房产的定价也更为现实了。与此同时，买家也乐于支付合适的金额来买下它。”

5月13日，英国取消了对房地产交易的限制，在此前的8周时间里，买家无法现场看房，需求处在较低水平。随着英国解除封锁，对就业市场的影响越来越明显，这进而也将对房地产市场产生影响。

就目前而言，3月底以来购房者的压力会提振被压抑的需求，而这种需求是在过去五年税收变化和政治不稳定的情况下形成的。

新的潜在买家数量持续增加。截至6月6日的这一周内，伦敦以外市场的潜在买家数量是自2018年5月以来的最高水平，比5年平均水平高出14%。在伦敦，潜在买家数量高于五年来平均水平54%，但低于今年年初选举后的水平。

莱坊国际业务主管戴维•彼得斯表示，目前伦敦以外市场有创纪录表现的原因在于房价。

自房产市场重新开市以来，伦敦以外地区要价的平均折扣是1.2%。相比之下，在市场封锁期间，平均折扣为2.4%。在伦敦，平均折扣从6.4%降至5.5%。

戴维表示:“这反映出，在较长一段时间内，伦敦以外地区的房价变得更为现实，因此现在表现出了更大的弹性。”

首都以外地区的房价在2007年第三季度达到顶峰，而且一直居高不下，近年来增长有所放缓。与此同时，目前伦敦的房价比2007年金融危机前的峰值高出20%到40%。

这种价格差异与越来越多的买家寻求户外空间的趋势有关。截至6月6日的一周内，伦敦房地产网站浏览量比5年平均水平低了13%，但伦敦以外地区的网站浏览量却增长了13%。

莱坊贝辛斯托克办公室负责人肖恩•霍布斯表示:“我在禁售期时收到了两份报价，我建议卖家保持冷静。”他说:“最终，他们确实拿到了更好的价格。”

在房地产市场重新开放后的第一个月，相对紧张的供应水平抑制了价格下行压力，方舟海外置业专家认为在未来几个月应该会恢复平衡。

截至6月6日的一周内，伦敦和国际市场的新挂牌待售房屋比5年平均水平高出4%。相比之下，在市场限制解除后的第一个完整交易周，这一数字为-60%。