没多久前，菲律宾中央银行(BSP)发表统计称，第2季在新冠病毒封禁最严峻的情况下，菲律宾房价冲破预期目标，造就了自2016年度至今最快的增长速度，全部住宅类型年增长幅度多达27.1%。按住房类型估算，截止6月份，代管公寓楼的价位环比增涨30.1%，再次造就破纪录的上涨幅度。

BSP指出，对高档住宅工程项目的需求量提升是造成房价升值的1个关键因素，而建筑材料价格、人力成本增涨等则是菲律宾房价升值的另1个关键因素。

马尼拉身为菲律宾的首都，集聚了这个国家最顶尖的資源，正源源不绝地吸引住国内甚至世界的年青人涌进。身为世界人口密度散布最高的地方之一，马尼拉总面积仅有638.55平方千米，人口总数却大于2400万，人口密度散布是深圳市的5倍、上海市的8倍。预测到未来十年，马尼拉人口数量将提升到2900万。

近期cpi指数统计表明，马尼拉在今年的一季度房子价格比去年提高了22%，世界排名首位。这也是马尼拉持续2个季度在世界排名中跻身第一。近年来马尼拉房子价格以每一年8-10%速率平稳上涨，就算己经涨了7年，在东南亚地区关键投资地区中，马尼拉依然拥有 较高的升值空间。

在马尼拉市区，整套一室户公寓楼，平均每个月能够至少获取31053比索的盈利，折算成RMB4300元。这个租金水准与国内大城市的租金对比也不遑多让。

自2016年就任至今，菲律宾总统杜特尔特执行了多方面对中友好政策，中菲关系回暖。我国政府和金融企业向菲方给予包含优惠买方信贷以内的募资支撑，协助菲方发售熊猫债券。我国向菲给予的基础设施建设支援已到达其国内GDP的10.5%，东南亚地区身为目前世界较少的几个新热点地方之一，经济发展朝气蓬勃，互联网技术红利正快速突显。友好的中菲关系，不但成为了国家政府间相互合作的标杆，更是给两国之间资金沟通交流造就非常好的机会。包含民间投资以内的大批量我国资金进入到菲律宾或许仅仅开个头罢了，更多的机会尚走在路上。