自从英国确认新型冠状病毒以来，英国死亡数量破记录以来最低，为77例。苏格兰，北爱尔兰没有新增死亡病例。

在英国财政大臣放出最新预算案，英国疫苗有效展开接种之后，英国各大房地产预测机构开始调整对英国房价的预测。

专业机构预测道：英国的房产市场将迎来强劲的上涨趋势，之前预计房价上涨为0%，现在提高到为5%。大伦敦地区原预测上涨1%，先提高至4%。

但由于目前国际旅行仍然没有完全解封，针对伦敦市中心高级住宅的涨幅预计将会在2%-3%左右。

房市供不应求，春季房价将大幅上涨

由于购房需求超过市场供应，本月英国房屋的平均售价将上涨超过2000英镑。根据房地产网站RightMove的数据，目前新房的需求超过了过去10年来的任何时候，询问的新买家数量也达到了创纪录的水平。

在传统的春季销售期开始之际，尽管目前可销售房产短缺，但3月份第一周达成的销售数量比2020年增加了12%。

根据这一最新数据，目前在房产代理的手中，有三分之二已经按照签订合同达成了销售协议。

RightMove房地产数据总监蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示：“人们对3月底房地产市场悬崖边缘的担忧已经消散。部分原因是除了苏格兰以外，英国所有地区都延长了缴税截止日期，此外，也是因为自今年年初以来，封锁造成的买家需求水平持续飙升。”

从四月起，政府推出新的政策，使贷款人可以以5%的存款申请按揭，这将进一步刺激需求。

“这个强劲的卖家市场对于那些希望在传统的复活节销售旺季来临之际将自己的房子推向市场的人来说是个好消息。”旺盛的买家需求应该会给卖家带来一个春天，而更多的卖家进入市场，将为许多想要购买的人提供急需的房产选择。”

最近，总理Rishi Sunak在他的春季预算中，宣布确认延长印花税假期。该政策原定于3月底结束，但现在将持续到6月30日，这意味着如果你买的是50万英镑或以下的房子，你仍然不需要支付任何印花税。

这种延期势必会在春季引发新一波的买卖潮，解决目前供需失衡的问题。

本周汇率

从2021年3月8日起截至3月15日，英镑兑港币汇率走势呈现上升过渡至平稳的阶段。3月8日从10.74起触底本周最低10.72之后开始上涨，这样的态势一直持续到3月11日达到本周顶峰10.86之后，出现短暂的下降，最后稳定在10.80左右。

英镑兑新台币方面，3月8日起以39.06起步，当日跌入本周最低38.97之后一路高歌上涨并在3月10日登顶39.43，随后出现小幅度波动之后于3月13日稳定在39.27左右。

英镑对人民币方面，3月8日起汇率为9.03，当日达到本周谷底9.01之后开始出现3个波峰。3月11日登顶本周最高9.09之后于3月13日稳定在9.06左右。

专业人士分析，本次英镑汇率出现上涨的原因之一为英国正式宣布关闭7所方舱医院，荷兰已经宣布恢复英国航班，此外英国已经有1000万疫苗到位，再次加速英国疫苗点接种速度。英国下一步解封在即，新目标也即将达成，相信英国的经济也将加速恢复。