据realestate.com.au报道，维州的卖家是澳洲最快乐的，因为这里的房屋售价经常远超他们的预期。

01 维州房屋售价远超预期

在Kingston市、墨尔本东区和Mallee，房屋售价远超预期的情况比澳洲其他地方都要多。这些地区是RateMyAgent的《价格预期报告》中表现最好的前三名。此次报告对4万人进行了调查。

在这三个地区，过半受访卖家的房屋售价都超出了他们此前的预期，使他们成为截止到2019年12月的一年内澳洲最满意的卖家。另外，墨尔本东区外围、内城区、Moreland和Moonee Valley的业主也进入了满意度前十名。

Cheltenham地区中介Kevin表示，包括Mentone和Highett在内的Kingston房市已经经历了“迅速的转变”。

”没有人想到，房市会如此迅速地改善，让所有卖家都很意外。今年的9场拍卖都以超出底价的价格成交。来看房和来参加拍卖的买家数量和2017年房市高峰期时差不多。“

Bentleigh East业主Andrew Wise和Cassie Wise最近卖掉了他们位于Hughesdale的单元房。

02 澳洲房产投资者十分满意近期房屋售价

Wise先生表示，拍卖就像是一场”刺激的过山车“，但是他们的房子吸引了3名竞拍者，而且最终价格也不错，他们都很开心。

”我们对结果很满意。我们在4年内投资了很多，把房子改造成了能够吸引投资人的样子。“

从2020年初开始，部分墨尔本房子的售价甚至超出底价60万澳元。根据CoreLogic的数据，强劲的清盘率超过了70%以上，与去年同期50%左右的清盘率相比大有改善。

RateMyAgent执行长Mark Armstrong表示：去年年底，房屋供应的短缺让卖家们从中获利。

“我觉得毫无疑问，市场的反弹让每个人都非常意外。”而Mallee地区的可负担性也帮助该地区达成了强劲的拍卖结果。

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(墨尔本皇家植物园/Albert Park)

(NGV/艺术中心/墨尔本战争纪念馆)

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