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日本经济过热与房价的崩盘

2021-06-22 781

日本是与我们一衣带水的邻邦,尽管它在上个世纪四十年代成为了战败国,不管军事和经济的发展都受到了一定限制,但不得不承认的是,它在战后发展得十分迅速。由于有着美国的支持,再加上50年代朝鲜战争的爆发,日本抓住了机遇,不仅恢复了元气,还直接从废墟中腾飞,一跃成为令世界瞩目的发达国家。

再经过二十多年的发展,日本不仅战胜了石油危机,而且也成为了世界第二大经济体。80时代的日本经济发展到了顶峰,当时的美国还是一个无人能够战胜的神话,但是日本做到。

1984年,日本的人均GDP已经超过美国,第二年又成为了世界上最大债权国。日本能够取得这样的成绩,确实令人惊异,但是它高兴得太早了。美国媒体早就已经在散布“反日”、“仇日”的言论,煽动民众对日本产品进行“打砸抢烧”。1985年,美国当局也正式摊牌,向日本出手,召开了G5会议,并通过了“广场协议”。

“广场协议”就是为了打压日本而设定的,但是正漂浮在云端的日本已经忘乎所以。1985年后,日元大幅升值,但这对日本并不是一件好事,反而对日本的产业结构产生了巨大的影响,尤其以出口为主的企业也面临着巨大的压力。

于是,日本只能调整基准利率,这也迫使国内大量资金涌入到了房地产上,日本的泡沫经济由此开始。日本的实体产业开始大规模受创,但是房地产虚高却成为了“救命稻草”,对于不了解真实原因的日本民众们来说,房价上升,是一个赚钱的好机会。

接下来,整个日本出现了奇异的现象,日本不断为了“不景气”的经济,投入大量的资金到公共事业,并降低利息;可越是这样,房地产就越受刺激,民众们便越会沉浸于房地产带来的繁荣的泡沫之中。

当时的日本房价一天一个样,晚买一分钟,房价就有可能翻一番。整个日本陷入了房地产的狂欢之中,有钱的搬出了自己所有的家产,没钱的也要向银行借贷买房。仿佛有一只“无形的大手”正在操控着这一切,日本政府一次次调控都滞后一步。

不过,就像我国香港首富李嘉诚的金句所描述的:“任何一种行业,如有一窝蜂的趋势,过度发展,就会造成摧残”,日本的泡沫经济来得快,去得也更快。1990年,日本终于针对楼市制定了合理的政策《房地产融资总量规制》,但这一切来得太晚了。

1990年初,日本房价已经开始出现溃降的现象,接着整个楼市急剧崩盘。仅仅1年时间,日本的房价就回到了最初的起点,一夜之间,无数人破产,人人恐慌,跳楼无数。那么,那些没有在泡沫经济破碎前买房的人是否能够逃过此劫,并且趁机崛起呢?

并没有,日本的房价危机所影响的并不只是这一个行业,而是整个日本的经济体。不仅仅是房地产,日本其他产业也陷入了萎靡的低谷期,甚至也纷纷破产。但是产业没了,还可以重来,精神受挫,可不就是这么好恢复的了。

尽管没有房子,更多人可以选择租房来求得安身之所,日本政府也为此制定了详细的租房补贴等福利。但是,日本经济却一直一蹶不振,可以说是被“偷”走了整整20年。尽管2010年后的日本经济逐渐有了点回升的趋势,年轻人们却又迎来了“低欲望”之潮。

对于年轻人没有欲望,没有干劲的情况,日本已经70多岁的老头北野武在前几年站出来为年轻人鼓劲。但是谁也不知道,泡沫经济的后遗症还会持续多久。看到这里中国最近出现的躺平族,与日本当时的状况相比,各位又有什么想法呢?