到马来西亚置业之前除了要了解当地的买房利好配套，最重要的还需要了解购房后所要提交的税务。

在马来西亚置业并已成为业主的话，那你一定有听过地税、单位税和门牌税这3种马来西亚的房地产税。所谓地税就是 cukai tanah (马来文)、单位税就是 cukai petak (马来文) 和门牌税 cukai pintu (马来文)。

这三种房地产税，是很多人在计算马来西亚房地产相关费用的时候，往往会忽略的费用。三种税加起来大概也只是购房价的0.30%。

地税、单位税和门牌税都是马来西亚土地税制度底下的法制税务，它们也是房地产业主必须支付的税务。不管你的房地产是永久地契(freehold)还是租赁地契(leasehold)，作为业主的你都必须支付地税。

根据马来西亚的法律，只要符合征税条件的房地产，房产业主都有支付这些费用的法律义务。换言之，如果你收到地税、单位税和门牌税的付款通知单，请尽快付清这些税务，以免承担不必要的法律责任!

说完了马来西亚房产税务的种类和细节，接下来继续跟大家分享关于地税、单位税和门牌税到底该由谁支付、为什么需要支付，以及何时需要支付。

马来西亚的国家土地法典 (National Land Code，简称NLC)规定，所有土地和房地产的产权拥有者每年都必须向当地的土地局缴纳地税。每一个州属都有对收取地税设定一个截止日期，而大多数州属的截止日期是每年的5月31日，如果逾期不还就会被罚款。

首先，有关当局会发出缴费通知。如果你在缴费期限内仍然没有付清税务，你就有可能会被征收罚款。如果继续坚持不缴纳罚款或者故意拖欠税务，有关当局将有权利对你发出逮捕令。

如果你在逮捕令期限内仍不肯解决这些罚款和拖欠的税务，地方政府就有权充公你的财物，并且可以向你收取10%的额外费用，作为签发逮捕令的费用。

而在最严重的情况下，地方当局有权力扣押建筑物或房地产中的任何物品及通过拍卖公司把建筑物或土地拍卖。因此，当你收到地税、单位税和门牌税的付款通知单，最好尽快付清这些税务，以免承担不必要的法律责任!