2019年希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布启动一系列对房地产业的减免税政策，希望能够拉动投资，提振希腊建筑业的发展，对新建筑物免征24%增值税的政策，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产，为期3年。

税收减免即将到期

2022年税收减免政策到期，那么新房产增值税率就是24%，成本大大增加，未来是否继续减免不详。其实希腊政府早早开始准备，建立网上房产交易平台，在今年6月1号开始执行，所有房产交易必须在这个平台在线申请!

房龄对价值的影响

希腊房产价值简单来讲，就是土地+房子。房产会有折旧，到达一定年限，基本就要每年1%的折旧。房产从开始申请建筑许可，房产+土地价值上升，到达一定年限，地皮价值上升，房产价值下降，如果超过70年房龄，基本房产价值只剩下土地价值。所以房产从房龄的因素考虑，当然是越新越好!

希腊房源现状

1990年以前的房屋占近70%，而40年以上的房屋占50%以上。据新闻报道，希腊有75万套房屋的目标价值超过20万欧元，约占希腊房屋总数的12%，客观价值超过30万欧元的房屋数量不会超过30万。

只有5%的房产适合移民办理永居身份!

如果大家考虑希腊购房取得身份，同时买到物有所值，起到保值增值的房产，建议大家尽快行动，在税收变更之前购买，否则恢复24%的增值税后，就不划算了!

投资25万欧元起的房产，不仅可全家三代申请希腊永久居留签证，畅行26个申根国，同时还能享受希腊教育、医疗等社会福利待遇，而且还可收获希腊永久产权的房产，建立海外第二家园，可谓一举多得。

希腊25万欧购房投资移民

2015年7月，希腊修正了移民法案:只要投资者购买25万欧元或以上的项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”, 一步到位拿绿卡。

申请条件

1、购买25万欧元房产;

2、申请人年满18周岁;

3、购买医疗保险;

4、无犯罪记录。

项目优势

1、投资金额少——25万欧最低投资，一人申请，三代移民;

2、申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求;

3、无居住要求——投资者获批后，不需要居住;

4、无投资风险——长期包租更省心;

5、福利待遇高——享受免费公立教育和医疗;

6、宜居环境好——地中海气候，爱琴海畔，世界顶级度假居住天堂。