疫情之下，股票、债券、外汇等可进行短期投资的金融产品受到的冲击最大，全球股市也随之大幅跳水。面对全球主要资产贬值、现金为王的大环境，如何做好资产保值呢？买房避险是一个不错的选择。

在这期间，无论是中国还是菲律宾，疫情短期的影响使房产交易量大幅下跌，但房价却依然稳定，并没有因此而大幅下降。同样的，在这种情况下，大家对房产投资反而激起更大的兴趣，毕竟，两三个月的停工，导致很多中小型企业直接关闭破产，但是唯有房东们还是能按期收取房租，特别是海外房产，基本是年租房，所以基本没有影响收益。

现在马尼拉房产交易量较低，无论是Shangri-la、Ayala、SMDC、Megaworld等大开发商还是一些小开发商，目前都是按兵不动，但是并没有任何降价的趋势显示，相反，根据经济学研究，历史上在疫情后房价都会有一种报复性反弹，所以涨价的政策也在暗潮汹涌。

其实对于菲律宾来讲，这个国家目前正处于大建特建时期，疫情并不会影响他的发展趋势，只是将一些经济发展行为延迟集中爆发而已，所以小编认为，在疫情结束后，房价报复性增长的可能性极大。

不过，经过此次新冠肺炎全球爆发的影响，大家对于房产投资的想法会有所改变，对房产的投资性及功能性会有更高要求：假如你资金充足：想投资千万级的，这个时候来收集现房就是最好的时期，有部分前期的投资客，因为在中国的生意受到疫情影响，需要资金来救市，所以他们会有小部分抛售行为，可能是几年前投资的房产，会远低于目前市场价在抛售，所以说这个时候也是捡漏的绝佳时期。

假如你资金有限：只想在海外投资一两套，或者只是想办一个绿卡而已，那这个时候也是最好的时期，毕竟现在人民币与披索的汇率还是比较高，就在2月份时，人民币换披索只是1：6.9，但是现在已经涨到1：7.35了，测算一下，现在投资100万的房子，就是比之前多赚了6.2万人民币，就是说如果你现在投资一套房，其他什么也不用做，就白白赚了6.2万人民币，如果投资三五套呢，大家可以自己计算一下哦！