由于日本是发达国家，生活环境优越，社会福利较高，同时地理位置又离中国很近，因此有很多国人都想移民日本，有些人甚至想在日本购买一套房产就能实现移民的愿望。但是，日本本身并不是一个移民国家，仅仅通过购买日本房产，就获得移民身份的想法很难实现。

不过，在购买房产后，只要满足一定条件，也是有可能把购买房产转变为获得移民身份的途径之一。在这里根据我们的经验，建议客户一定要有充足的预算，可以通过购买并运营房产申请“经营管理签证”(一般初次的签证期限为1年)，以达到移民的目的。

首先，主申请人需要在日本境内成立公司(注册资金至少需要500万日元，相当于30万人民币)，再以公司的名义购买房产(可以公司名义申请贷款)。接下来，将所购买的房产作为民宿运营管理，或者作为物业管理公司管理的房产进行长租。同时，申请人还需在日本当地雇佣至少两名工作人员，并如实发放薪水、纳税及按时缴纳保险金等。

在此基础上，主申请人还需要每年在日本至少生活居住180天以上(最好是超过9个月)，并满足其他相关条件的前提下，在日本居住满5年时可申请入籍，居住满10年时可申请永驻，最终实现移民的目的。

所以，我们一般建议客户需要准备好充足的预算，这样年度经营流水额才能覆盖成本(包括人员工资等)，达到续签的标准。只有这样，才能保证经营管理签证的续签，因为跟申请签证比起来，后期的续签更重要。