国际货币基金组织(IMF)三月份发布评估报告指出，希腊的经济取得了很多积极进展，失业率持续下滑。报告还指出，希腊已进入经济增长期，2019年经济增速将升至约2.5%，成为欧元区表现最佳的国家之一。

随着希腊经济向好形势的逐日呈现，大量国际投资者也蜂拥而至。出现这种现象也不是没有原因的，纵观近几十年的发展和最近这两年的希腊市场，投资者纷纷聚焦于此也不是无迹可寻(以中国为例)。

近四十年来，中国经济取得了令世界瞩目的高速增长，成绩斐然，如今中国经济正在进入一个新的阶段，面临着经济结构转型的问题。所以，越来越多的人开始对未来展开更多的思考：如何规避风险，如何保持财富积累并实现财富传承?对于这个问题，很多投资者和成功人士用经验告诉我们，最现实的路径就是进行海外资产配置!

在当下全球化的资产海外配置浪潮中, 欧洲可以称得上是全球投资者关注的焦点。欧洲如此深受广大投资者的欢迎，大家普遍认为最重要的有两点原因：

其一：欧洲经济从金融危机开始就出现了长期的萎靡，为了刺激经济，欧洲率先向广大投资者抛出橄榄枝。

自2009年以来欧洲一些国家相继推出购房移民政策，吸引了越来越多的人与家庭前往，当然不外乎中国家庭。总体来说，近两年欧洲移民热度持续升温状态，希腊也在其中。

其二：在各国纷纷抬高准入门槛的时候，欧洲却根据不同国家的特点，制定较低门槛的移民政策。

欧洲凭借安全稳定的投资、舒适的环境、精英的教育、丰富的福利等一系列优势，吸引了越来越多的中国投资者的目光，购房移民项目更是持续火热。一部分单纯以投资为目的的投资者，重点不是移民，海外资产配置的需求占用大部分理由。

在这其中，希腊作为一个“短平快”的欧洲移民项目，凭借价格相对低廉、条件相对简单、审理速度相对较快，又是欧洲的申根国，环境美、教育优等优势迅速成为了投资者的热门选择对象。

随着希腊经济、房产市场的回暖以及移民市场的持续升温，越来越多的申请人前往希腊投资当地房产。希腊房价曾在经济危机中跌入谷底，最高跌幅达52%。虽然今天希腊整体房价仍然未能恢复到经济危机前的水平，希腊房产也一直以价格相对低的优势获得更多投资者的青睐。

2018年以来，希腊房价一直呈现较慢的增长趋势，但涨幅并不大，这一点对于投资者和申请人来说更有利。希腊旅游业的再次兴盛对希腊的整体经济来说也起到了非常大的促进作用，民宿经济在希腊日渐盛行，越来越多旅客放弃酒店选择个性更加鲜明的民宿，进一步推动了当地民宿产业的发展，也为投资人带来了新的商机。

目前，希腊已经退出国际援助计划，国家经济逐渐回暖，政府已经开始摆脱财政赤字、扩大医保范围、重建国家福利、改革社保制度，欧盟等对希腊经济也持乐观态度!因“经济危机”而开放的希腊购房移民政策，无疑也将迎来新的起点，毕竟该政策是为了发展希腊经济而生的。

所以说，在希腊经济回暖的情况下，希腊购房移民的政策会不会提高门槛我们不太好预测，所以现在正是抓住机会的时候。

希腊移民目前两种方式

① 希腊购房移民政策于2013年4月由希腊议会正式发布，25万欧元购买当地房产，即可申请希腊居留许可签证。2015年7月，新政出台，规定实现至少25万欧元购房投资即可获得希腊永久居留权。可带配偶，21周岁以下未婚子女，父母以及岳父母共同移民希腊。该法律适用于购买或租赁一套或多套住宅或商业房产，前提是总价值达到最低的投资额要求。

② 2014年希腊移民法：个人有权在希腊购买并占有不动产。如果该不动产达到250,000欧元以上，业主有权获得居留，但此不动产必须属于业主个人。如果是与他人共同拥有，获得居留，必须平均每组所占价值达到250,000欧元。

新方式希腊商用物业移民项目

根据2014年的移民法案，方舟移民开发出了新的投资模式——投资 25 万欧元购买商用物业，全家即可一步到位获得希腊永久居民身份。

商用物业项目优势

1. 购买零风险：产权清晰，安全过户，保值保底;

2. 真实租客稳：租客为银行、学校、大零售集团等企业，真实收益，租金稳定有保障;

3. 维护费用少：商用物业的租约长，租客稳定，维护成本低;

4. 投资回报高：商用物业均位于黄金地段，投资回报率高，年回报率4%起;

5. 升值潜力大：优质物业，租金上涨空间大，物业增值潜力高;

6. 再售有保障：产品标准化程度高，易于流通，易于出售。并提供回购保障;

7. 移民周期短：无需登陆考察，无需去希腊开户，最快4个月获得永居身份;

整体成本低：投资均为25万欧元，最低成本。