近日，希腊总理Mitsotakis与青年总统组织(YPO)的高管举行了视频会议，一共有全球100多个国家、约1000位首席执行官和商业领袖参加了此次会议。

会议主题是：希腊应对新冠疫情取得的成功汇报，以及进行希腊经济复苏的下一步措施。

希腊总理回答了参会者关于希腊投资前景的问题，他强调：“希腊投资优势并不会受疫情影响，反而会因有效应对新冠疫情获得国际认可而得到加强。”

希腊总理表示，与五个月前相比，现在更适合投资希腊。

希腊政府从一开始的策略就是改善投资环境，以使希腊的优势达到最大化。

为此，希腊总理也列出了政府所做的努力：“我们降低了税收，我们改善了监管框架，公共管理的数字化也取得了进展。”

希腊总理Mitsotakis去年7月刚上任，从2020年开始，新希腊政府出台了一系列政策逐步减轻希腊的房产税，将根据房产价值高低减税力度达到10%至30%，平价减少22%税收支出，具体如下：

客观价值不超过6万欧元的房产，将减少单一物业税30%;

客观价值在6万-7万欧元之间的房产，将减少单一物业税27%;

客观价值在7万-8万欧元之间的房产，将减少单一物业税25%;

客观价值在8万欧元-100万欧元之间的房产，将减少单一物业税20%;

客观价值超过100万欧元以上的房产，将减少单一物业税10%。

据希腊媒体报道，新希腊政府还将在今年7月底推出新的房产税法案，在未来几年的希腊房产税将减少约30%!

从2020年开始，所有房产持有人都将免征20%的房产税，并且在2021年，将被免除10%的税收。而且在2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋，将被免征24%VAT3年。

希腊总理Mitsotakis说：“我在10个月前当选，竞选的纲领是让希腊改变，工作重点是吸引国内外私人投资，使希腊成为一个能够利用其比较优势并为国际投资者的投资提供便利的国家。”

而新的房产税法案无疑会成为希腊投资移民者的巨大推动力，这将大大减少投资者的投资成本。既为投资者提供优惠，又促进了本国的经济恢复，这一举措无疑是互利共赢的。

投资者目前关心的另一个问题，那就是希腊目前的疫情状况。

其实这种担心大可不必。下面来看方舟海外置业专家做一个全面分析。

毫不夸张的说，迄今为止，希腊是全球应对新冠疫情比较成功的国家之一。

国际媒体大量报道了希腊即将重新开放旅游的消息。根据媒体报道，在采取有效措施遏制病毒传播后，希腊正在赢得潜在游客的青睐。

许多主流国际媒体也报道认为，希腊是今年最有可能接待夏季游客的国家之一。

希腊政府也正在面对疫情出台相应的政策扶持经济。

希腊总理Mitsotakis强调，他的首要任务是保护工作环境，支持创业精神，使其能够应对冠状病毒造成的突发性、外生性打击。

他补充道：“我们减税，改善监管框架，对公共行政数字化改革，并有所进展，而这些是许多人认为不可能实现的。此外，我们还有王牌优势，那就是一个广为认可的安全国家，拥有运转良好的公共行政机构。”

“市场问题并不总有解决方案。我相信国家可以发挥作用，特别是在危机时期。这正是我们所做的。我们进行了干预，以应对一场史无前例的危机。我们支持公共卫生体系。”

近日一家评级机构穆迪公司在报告中指出：希腊的信用状况趋于改善，尽管被疫情打断，但预计眼前的冲击是暂时的。

报告中提到希腊的公共财政状况，在过去几年中有了显著改善。去年7月份当选的新民主党政府(即Mitsotakis政府)奉行以投资为中心的经济政策取得了积极开端。

但是，希腊政府仍应该保持审慎的财政状况数年，以确保长期债务的可持续性。

穆迪强调，希腊信用状况改善的原因主要是其相对富裕的人口结构，较强的债务偿还能力，尽管负担沉重但仍有较强的财政灵活性以及欧元区的积极支持。

同时还指出，“改革”是希腊未来的关键词，希腊需要实行系列改革，包括体制改革等。

穆迪公司的副总裁兼报告作者凯瑟琳·米尔布罗纳表示：“如果希腊政府继续履行对欧元区的承诺，包括改善商业环境，吸引更大规模的投资，同时保持强大的公共财政，债务状况将会持续得到改善，同时也将为银行业的健康发展注入新动力。”

而提到欧洲的关键作用时，希腊总理Mitsotakis对法德提出的设立5000亿欧元复苏基金的提议表示欢迎，并呼吁欧洲这个古老大陆携手重振经济，共同应对疫情影响。

这也意味着，希腊政府的工作方向是正确的，只要能够继续实行系列改革，改善投资环境，就能吸引更多的国内外投资，尤其是备受海外投资者关注的房地产投资。

据希腊房地产业内的一项调查显示，房地产领域的需求反而逆势反弹，有85%的候选买家或租户不愿因条件变化而推迟和取消购买和租赁的决定。

本次疫情过后的经济恢复期，希腊房地产会开始更长周期的增长，而持续累计的购房需求与持续减少的优质房源，将在新的供需平衡形成前很大程度的影响当前房价。

对于希腊房地产市场而言，购房需求从未消失，只是暂时被压抑，不管是购房自住还是投资海外身份，希腊购房投资移民都是值得考虑的项目!