据《金融时报》最新报道，英国4月份房价涨幅超过预期，将均价推高至创纪录水平。

报道称，英国房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)发布最新权威数据，数据表明，4月全英房价指数较3月份上涨2.1%，涨幅超过预期。这也是近五年来第二次月环比涨幅超过2%，销售速度亦创纪录。

报道指出，英国房屋抵押贷款协会的这一最新数据超出了路透社经济学家此前预测的0.5%的增幅，推动英国平均房价升至23.9万英镑这一创纪录水平，较去年同期上涨1.6万英镑。这是五年来第二次月环比涨幅超过2%，销售速度亦创纪录。

此外，数据还表明，4月份英国平均房价同比上涨7.3%，高于前一个月的5.7%。凯投宏观(Capital Economics)房地产经济学家安德鲁·维什特预测，“未来4年英国房价还将继续上涨”。

分析人士指出，目前英国房产市场呈现的小繁荣趋势与近段时间的另一项数据息息相关：数据显示，由于英国疫情不断好转，中国一线城市房价不断攀升，中国买家们开始把目光转向伦敦市场，截至目前中国人在伦敦已购买超20万处房产。

奢侈品房地产中介Beauchamp Estates在早前提供给内幕人士的报告中称，过去一年，中国买家对伦敦豪华房产住宅项目需求激增，2020年，售价在1000万英镑及以上的伦敦住宅受中国香港和大陆买家“控制”。而且从国籍上看，中国买家位列俄罗斯、印度买家前，成为伦敦房产的最大客户群体。

从投资额方面来看，中国买家在英国伦敦房产投资额度已达76.9亿英镑。其中，在威斯敏斯特、肯辛顿和切尔西等传统伦敦富人区，中国买家所投资的英国房产总额就超过了7.5亿英镑，约占1/10。

以最近因“花2亿英镑购下伦敦豪宅，又花2亿英镑用来装修”登上热搜榜的重庆富豪张松桥为例，此类中国富豪就为这些代表英国房产积极走向的数据做出了巨大贡献。

豪宅内部

事实上，张松桥也仅仅是广大在伦敦购房的中国买家中，最具典范的一个代表。

随着英国按时步入阶段性解封，很多中国买家已开始行动。据英媒数据显示，此前三周，中国买家对伦敦房产的咨询量增加了近40%。

除了中国买家的大量涌入造成英国房产数据放晴，近期多家经济机构公布的数据也明表明，英国经济市场回暖也为英国房产市场保驾护航。

如今，距离4月12日英国迈向第二阶段解封计划快一个月，在政府开始允许商店和餐馆重新营业之际，多项数据表明英国经济开始强劲反弹。英国经济活动正以七年来最快的速度增长。

英国工业联盟(CBI)上周四表示，英国制造商本月对经济出现反弹的预期升至自1973年(48年)来最高水平。CBI首席分析师表示，分阶段重启提振了企业信心，尤其是推动订单、就业和投资计划。

彭博社指出，4月份，英国采购经理指数(PMI)上升至2013年以来的最高水平，3月零售额增幅为9个月以来最高。两项指标均明显超出经济学家预期。

更值得注意的是，同样超出预期的还有英国的GDP增长速度 。

英国经济预测机构EY Item Club表示，2021年英国GDP增速预期，从1月预期的5%上调至6.8%。预计到2022年中期，英国经济将重返新冠疫情前的峰值。

英国财政部和英国央行预计英国经济将从三个世纪以来最严重的衰退中急剧复苏。英国央行副行长本·布罗德本特表示，预计未来几个季度，英国经济还将继续快速增长。

据英媒披露，虽然目前疫情未散去、国际政治环境未回归到最佳时刻，但中国人对英国资产偏好已经有了数据的强力支撑——中国投资者已经购置了超1.2万亿资产。

根据一份最新研究发现，中国悄悄购置了1340亿英镑(约合人民币1.2万亿)的英国资产，从核电厂到私立学校和比萨连锁店;有近200家英国公司要么被中国投资者控制，要么作为小股东入股。

《星期日泰晤士报》最新的一项调查研究首次揭示了中国企业对英国关键行业的真正控制规模，包括能源、国防、基础设施和运输，此外，中国投资对医疗保健、学校和技术也越来越感兴趣。

中企对英国的交通资产也产生了浓厚的兴趣。中投公司拥有希思罗机场10%的股份，价值17亿英镑。

英国许多城市的地标性建筑现在也在帮中国业主赚取巨大的租金——例如总部位于香港的中渝置地在2017年以12亿英镑收购了Cheesegrater Tower。在2020年的前六个月，光租金收入就有1670万英镑。

英国的教育系统是一个新的角力场。中国投资者目前在英国至少控制了17所私立学校。

中国的教育企业博实乐在2019年斥资1.5亿英镑收购了CATS学院，该学院在剑桥、坎特伯雷和伦敦都有学校;2020年收购的三所学校中包括斯塔福德郡的阿伯茨?布罗姆利(Abbots Bromley)。

中国资本对于英国资产的热爱，主要分为至少六个方面，包括能源，主要集中在核电;还有交通，主要集中在各类基础设施建设，比如高铁等;教育，主要是集中在英国最吸引中国家长的数十所私校;科技，英国主要在医药等方面备受中国资本青睐;除此之外还包括英国证券市场和娱乐业等。

其中反应最强烈的就是地产，报道称，中国资本对于伦敦区域内的房产投资量与日俱增。