泰国一研究机构Krungsri的一项研究表明，由于开发商的打折释放库存的策略，泰国6个重点省份的房地产也将在2022-2023年回暖。

这几个省份分别是清迈、春武里芭提雅、罗勇、Nakhon Ratchasima、Khon Kaen和普吉岛。

该研究机构还研究了开发商扩张对旅游和工业投资的影响，与2019年相比，去年这6个省份的地价平均上涨了8%。

Krungsri 估计，与2020年相比，泰国今年的房地产行业一部分会趋于稳定，一部分会略有收缩，最重要的原因还是疫情给经济带来的压力。

开发商目前仍在释放约10万套住房，而购房者今年的购房意向明显比去年增强，这是个好迹象。

因此，今年新推出的项目将与去年持平，但在2022-2023年，可能会随着经济复苏和游客回归而改善。

预计2021年泰国经济将平均增长3%-4%，基础设施投资也会取得进展，特别是在EEC经济特区，这会使得春武里和罗勇府的房地产市场比其他省份恢复得更快。

旅游业有望逐步复苏，目前一些游客，如商务游客、或者海外外派人员等都开始陆续抵达。

如果泰国开放国门的计划顺利实施，那么到2024年，游客数量将恢复到约4000万，与2019年大致相同。

泰国政府也对精英签做出了调整，这个签证最长有效期为20年，借此刺激购房者。

除了打折释放库存之外，开发商更多的专注于低层项目，保持当地人能够负担得起的价格。

根据2020年前10个月低层住宅建设许可申请下降16.7%来判断，今年新项目将萎缩7.5%，预计到2022-2023年，中等收入的住房市场需求将有所改善。

罗勇和普吉岛的新公寓供应正在增加，以适应工业和旅游业的复苏。

疫情也给开发商带来些改变，现在开发商正在创建一些项目，这些项目服务于不断变化的消费者生活方式，比如在家办公、更加关注健康，以及老龄化社会所需的安全功能等。