泰国房产是海外资产配置的基础级选择之一，投入自十余万乃至干万不一，相对而言风险较小、门坎较低。房产投资是个长时间的投资行为，对项目投资的将来升值预估十分关键。近几年，泰国房价都稳定增涨，自2009年初的楼价是标淮记为100，cpi指数从2008年的90直升到如今的142，总计上涨幅度55%且涨幅稳定。

投资泰国房产注意事项

1、泰国是容许房地产项目未动工就进行销售的，大部分预售房项目实际上是一大块荒地，存在一定的风险，但购置预售房项目，仅须要付款25-30%的首付，而70-75%的余款，是直到房地产商交房前，也就是大概1-3年以后才须要付款的，这又在某种意义上预防了风险，且能最大限度起到资金“杆杠”效用。

2、外籍人想买多少套公寓楼都行，且均可得到永久产权。惟一的局限是，单独一个公寓楼项目起码51%的占有率必需售卖给泰国人，外籍人最明显可购置49%的占有率，假定某公寓楼项目总户数为100套，那 ，最明显有49套房源能卖给外籍人。

3、泰国房产不算房屋公摊面积，眼见为实，房契上标明的住房面积，并不是建面，是具体使用的面积。因此，泰国有很多房地产项目会推行35-50㎡的两室，具体使用体验上，等于中国50-70㎡的两室，以中国的标淮来说，等同于楼价打7折。

4、泰国的永久产权住房，全是单独一栋或几栋公寓楼，规模小，可是都配置了非常漂亮的公共大厅及全天物业管理服务人员，及停车车库、健身会所、游泳馆、共享办公室、共享厨房、有一些还配有顶层天际泳池或屋顶花园、SkyLounge等，更类似1个高端酒店项目。

5、泰国的物业管理费用，通常约为40-80泰铢/平/月，游泳馆，健身会所及停车库等物业设备全是含在物管费里，供住户免费体验。

6、泰国房产不管公寓楼或是别墅，全是精装交房，沒有毛胚交房的行为。每个项目间最明显的差异，是房地产商室内装修的标淮，及是不是配置全套家具家电。绝大多数项目，都是配置卫浴洁具及橱柜衣柜，少部分项目会配置床、沙发、餐桌、茶几、窗帘、床品、餐具等，关于电视机、洗衣机、电冰箱、微波炉等，也是有一部分项目会全都赠送。当然了，也是有极少数的项目，为了能节省成本，会把电热水器、嵌入式电磁炉、抽油烟机等常规设备除掉，这些要自已留意。