据泰网统计，2021年第一季度泰国房价已经开始回升，并且稳中有升。

尽管受新一轮的疫情影响，泰国经济和旅游业恢复进程放缓，但从房地产市场来看，泰国房价在第一季度稳中有升。

数据显示，第一季度泰国房地产市场主要的购房者为两类，一类是本地刚需客户，一类是海外投资者。

他们都以低于市场的价格购置了房产，一部分原因是很多开发商清理库存，回笼资金，给出了大力度的优惠。

另一部分是因为政府出台了系列援助措施，减轻了置业者负担，刺激了房地产的消费。

在疫情期间，泰国政府连续出台了短期利好的政策，意为促进房地产销售，加强外国投资者的置业欲望和信心。下面我们来看看到底有哪些?

降低房产税费

2021年1月26日在泰国内阁会议决定，减免 “2021年的土地和建筑物税” ，将2021年的土地及房产税率降低90%。所有者仅需支付10%的税。

同时，其它房产交易产生的手续费几乎免除，房屋住宅转让费从2%降低到0.01%，房屋住宅抵押费从1%降低到0.01%。

该规定自在政府公报刊登之日的第二天起至2021年12月31日止生效。相当于今年在泰国买房，基本不用付多少税费。

外国人购房送长期签证

泰国政府新推出长期签证计划，自2021年1月1日起至2022年12月31日，向在泰国购买了价值至少1000万泰铢(约合人民币217万元)现房的外国投资置业者们免费赠送5年签证，为精英签证。

泰国是非移民国家，外国人是不能直接取得国籍的。只能与泰籍人士结婚而取得永久居留资格。现在这个政策等于就是你买个房，泰国政府送你个投资签证。

之前这个5年期的签证，是要单买的，价格也是 50 万泰铢，现在相当于打包送了。

外国人可以购买别墅

4月，泰国政府就有关房地产法律政策提出修改提案，外国人可以直接向开发商购买1栋1000-1500万泰铢以上的别墅用于居住，但销售面积不能超过整个项目的49%。

该提案通过放宽外国人购买公寓和别墅的条件限制来降低外国投资者进入泰国房产市场门槛。意味着对于那些真正想购买别墅的买家会免除了很多繁杂的程序，购买别墅变得更为方便，同时，刺激了外国购房者的购买和投资欲望。

外国人购买公寓占总产权的比例上调

外国人购买公寓的产权总占比从49%上调到70~80%(具体数字目前还在讨论)，但超出49%及其以上部分产权的外国所有者不具有表决权，保护泰国本地人权利。

该提案提高了外国人公寓购买比例，进一步放宽外国人投资购房限制，增强了外国投资者的置业欲望和信心。