随着海岛景区的陆续开放，菲律宾疫后经济有序重启，房产市场又掀起了投资热潮。

而就在近日，又一则重磅消息铺天盖地席卷全球，再次展现了菲律宾房产市场的蓬勃发展。

经济低迷期 房价不降反增

据菲律宾央行(BSP)数据显示，菲律宾房产价格在2020年第二季度同比上涨27.1%，创2016年以来新高。

菲律宾房价涨幅示意图

在第二季度新冠疫情封锁高峰期，房价打破了人们对经济增长放缓的预期，呈现出有记录以来最快的增长。

更重要的是，菲律宾房地产热潮仍在持续。在首都马尼拉大都会地区，为了阻止冠状病毒的传播，加强了外出限制。但在

独栋住宅和公寓价格的高需求推动下，租金分别上涨了70%和36.4%，住房价格每年飙升34.9%。

关于房产价格上涨的原因，菲律宾央行(BSP)给到了准确且客观的解答。

首先国内发展形势向好，经济得到平稳发展，民众对高端项目的需求有所增加，直接推动了房市平均价格的上升。

建筑材料价格上涨、劳动力成本和其他间接成本，也同样是推动价格上涨的重要原因。

其次

低基数效应也促进了价格的增长。

菲律宾央行(BSP)补充，在住宅面积和类型方面，对房价上涨贡献最大的是购买共管公寓的贷款，尤其是NCR的公寓，以及单独的附属独立房屋，

在全球抗疫的背景下，菲律宾取得了阶段性的抗疫成果，并且展开了“提振经济计划”。在不断向积极方向靠拢的房产市场上，均价也是明显上涨，这更代表了菲律宾市场经济的飞速发展，进而带动全产业链的巨大投资空间。

发展前景广阔 更具投资空间

菲律宾人口众多，经济增长快，海量海外汇款，消费意愿强，对外界的东西接受程度高，社交媒体使用率高，连网红经济都发展得有模有样。

总体而言，菲律宾是一个极具发展潜力的投资市场。

那么菲律宾房产市场，投资前景在哪里，又有哪些优势呢?

目前，投资者的首选主要为马尼拉，之所以对这个城市的房地产有兴趣，大多数是对一种生活方式的投资。

菲律宾房产既能增值，又能为业主带来丰厚的租金回报，是非常有发展前景的投资选择。

作为中国“一带一路”的沿线国，菲律宾在与中国关系中，将持续巩固向好，政治互信不断加深，各领域务实合作成果丰硕。

对内，菲律宾进行大建特建举措，借此改善国内的基础设施，提高人民的生活质量。这些都为菲律宾经济的发展创造了良好局势。

同样，菲律宾的房地产市场的发展更加稳健。

整个市场已经蓄势待发，跟不上车，就会错过这千年难得一遇的经济大爆炸。未来的菲律宾，是很多经济学家都看准利好的变态级投资市场。

由于经济增长强劲，菲律宾房产市场表现良好。

马尼拉作为菲律宾首都，众多CBD聚集地，国家经济最发达地方，其租金回报率更是引领菲律宾全国，成为亚太地区租金回报率榜首。

即买即涨的房产价格、亚太领先的租金回报率、广阔的发展前景，都展现了大马尼拉房产市场的发展活力和投资潜力!