为防止自私自利的开发商“搞重复循环”，土耳其当局表示，要申请土耳其公民身份，同一房产今后只能利用一次。

本周一，土耳其修订了其《土耳其国籍法实施指导原则》(Guideline Regarding the Regulation on the Application of the Turkish Citizenship Law)，对外国人之间的房产交易政策进行了调整，此举尤其涉及根据该国投资入籍计划下归化入籍事宜。

指导原则的第7章《外国人之间的交易》针对涉及入籍申请的房产买家和卖家提出了一系列条件。

在房产被用来申请公民身份之后(通过所有权证书转移或者签署预售协议)，同一套房产或者同一套房产的任何股份都不得再次用于申请公民身份。

外国人M签署了预售协议，以25.2万美元获得伊斯坦布尔一套房子的全部股份，承诺3年内不出售。土地注册局已对此作出批注，外国人M获得合格证书。在3年的批注期结束以后，即便房产的所有人发生变化，这同一套房产不得被其它人用来申请土耳其公民身份。

再举个例子来说明购买房产部分股份的情况;

外国人A以25.2万美元获得伊斯坦布尔一套房子的半数股份，承诺3年内不出售，然后拿到了合格证书申请土耳其公民身份。在3年的批注期结束以后，就算房产这部分股份的所有人发生变化，另外一名外国人也不得通过所有权证书转移或者签署预售协议来申请土耳其公民身份。

“如果通过房产投资获得土耳其公民身份的外国人又将同一套房产卖给公司或者之前的土耳其卖家，那么构成外国人及其家属归化入籍基础的“合格证书”将被重新审视，” LP Legal写道。

如果“通过房产投资获得土耳其公民身份的外国人违反了预售协议中规定的承诺，将其出售给第三方”，当局也会重新审视。

“简而言之，”土耳其一家该国其投资入籍计划服务提供商Smart Citizenship公司的总经理 Ahmet Şener表示，“政府对于符合申请的资格进行了一连串的调整，引入了一些限制条件，防止同一国家的人把投资入籍计划符合条件的投资做成‘摩天轮’。”

Ahmet Şener揣测，这些变化都是基于税务局的建议。

“我觉得他们听到了同一国家申请人这种循环利用的风声，限制了进入土耳其的资金。以前这个问题很大，给土耳其经济造成了损失。”

尽管对新政策的动机表示认同，但是Ahmet Şener表示，他更希望“利用这次机会强化项目的生态系统，而不是作出狭隘的改变降低项目吸引力。”