目前在澳大利亚地区，新房源面临着供不应求的紧张局面，6月份活跃房源的减少凸显了待售楼盘的整体短缺，与6月份相比， 新上市的房产数量下降了5.5%，这是连续第三个月下跌，新增房源不足，几乎无法满足市场需求。

造成这一现象的原因主要是疫情的影响和人口的缺失，上个月，悉尼和墨尔本待售新盘数量出现两位数的下降。虽然墨尔本的经济活动此后有所反弹，但悉尼仍处于封闭状态，市场活动进一步减弱。

大多数首府城市都表现鸡肋，但达尔文市却逆流而上，创下2016年5月以来最高的挂牌量，而另一边昆士兰州的布里斯班和北领地的新房源数量也在环比增加。因为首府城市的“不给力”，买家将目光投向周边地区，以至于原本并不活跃的小地方的待售房源数量也在下降。

除此之外，澳洲新出租房屋数量的增加也不足以满足需求，悉尼的新上市数量下降至 2020 年 12 月以来的最低水平，珀斯的下降幅度则降至 2021 年 2 月以来的最低水平。那现有的租户们又如何呢?他们也很“难受”，随着租金供应压力的增加，他们感到压力重重，截止6月活跃的出租房屋数量下降了 2.4%，创下历史新低，造成这样的原因是一部分人选择利用不断上涨的房地产价格而移除用于出租的库存，是的，他们被迫卖掉了，而没有卖掉的房子大多数是被租客当成了“长期庇护所”，打算一直“霸占”到度过疫情。

截至目前，不可否认已经有很多现象体现了澳洲腾飞的房地产背后的脆弱，但待售楼盘的竞争还将在短期内继续强劲，推动市场价格上涨。尽管会有季节性放缓，但市场活动仍在加剧。