通过塞浦路斯投资移民获得护照，可能会涉及达到买房，你对塞浦路斯的房产了解多少?方舟海外置业带你一起来看看吧。

Q：塞浦路斯房产市场如何?

A：房产市场：最近几年房产销售持续增长，海外买家所占份额不断增加，可见越来越多的国际投资人来投资塞浦路斯房产。所以塞浦路斯房产交易是很活跃的，是有市场需求的。

只是这个市场一直都在变化，在移民政策出台之前，90年代起，都是卖给为了买房而买房的人，比如英国人北欧人，因为塞浦路斯气候好，全年340天晴天，海岛国冬天不冷夏天不热，国家安全，很多人在那边度假工作养老安家。金融危机之后英国投资客没钱了，但俄罗斯人接棒了，移民政策有了之后亚洲人来了。市场一直在变，但你可以看出这个交易市场是很活跃的。不是所有买房的人都是做移民的，也不是所有人都是亚洲人。塞浦路斯房子是房子，移民是移民，没有移民房市依然火爆，有了移民房市依然稳健。群体是全球各个国家。

Q：为什么塞浦路斯的房产比其他欧盟国家，甚至澳大利亚的都贵?

A：房地产价格与土地成本、土地稀缺性、提供的服务等经济社会因素直接相关。由于塞浦路斯面积小，土地非常昂贵，特别是在住房需求量大的地区。在塞浦路斯购买房产不能与美国或澳大利亚相比，因为这些国家幅员辽阔，土地供应无限。塞浦路斯的房地产价格与其他欧盟小国相似。

Q：塞浦路斯护照是否有没有增值税的房源，它们都是哪些房产呢?

A：在塞浦路斯加入欧盟(2014年5月1日)之前，取得建筑许可证的那些房产项目都没有增值税。或者不是办理塞护照的人交易过的房产也没有增值税，目前开发商确实还有为数不多无需交付增值税的房产

Q：购房和卖房涉及的税费有哪些?

A：买房

增值税：第一套房子小于200平的部分增值税5%，大于200平的部分增值税19%，购买的第二套(含)以上的房子增值税是19%。

印花税：房价的0.15%-0.2%，以200万欧房产为例，约为4000欧

卖房：会涉及资本利得税和过户费，需要承担的资本利得税是房产卖出增值部分的20%，过户费由买家承担(过户费是总价的4%-5%)