相信很多人选择投资葡萄牙房产是为了获得买房移民身份可以享受欧洲的便利和福利，然而很多人虽然拿到移民身份但是因为语言和生活环境差异等问题不会选择在葡萄牙长期居住，那买来的房产该怎么办呢?

自然可以选择出租来获取利益。除了高档的房产，葡萄牙普通房屋的出租价格一般在每月150-600欧元之间，具体你也可以参考周围的租赁价格。那么该怎么出租?又能租给谁呢?下面方舟海外置业小编将为大家一一解答。

出租房产两种方式

投资葡萄牙房产后，如果投资人会葡萄牙语，且对当地的情况比较了解，比如本身或者亲朋好友有在葡萄牙生活的经历，可以选择自己发布租赁信息，可以发在网站上也可以张贴在路边，直接与承租户联系沟通，这样可以省下中间费，也可以节省时间。

如果对葡萄牙不熟悉，也不会葡萄牙语的人，投资葡萄牙房产后可以选择找房产中介帮忙，流程和国内差不多，中介负责上下家的沟通，帮助签订协议，完成出租流程等。

出租对象三种类型

第一种类型是游客。葡萄牙是个旅游国家，每年都有数以千万的游客会来这里休闲度假，且国外流行自助游或者自驾游，因此对于租房有很大的需求，尤其如果是海边的房产，那么对于游人来说会更加抢手。

第二种类型是当地人：不同于中国人拼死也要有一套属于自己的房子，国外对于房子没那么执念，只要有个住的地方就行了，走到哪儿，哪儿就是家。因此即便是当地人，租房住的情况也是非常普遍的，功能齐全一些的公寓会比较受白领和学生的喜爱。

第三种类型是老板：大企业家们常常会度假商谈两不误，因此一套高档的度假别墅必不可少，如果你手上有高端房产，虽然受众面不广，但一旦看上的可都是大老板。

投资葡萄牙房产其实狠划算，就租金而言，国内的租房回报率大约为1%-2%，而葡萄牙的租金回报率要达到5%-6%。其次，哪怕不出租自住的话也是很不错的，葡萄牙房产是永久产权地契，且同一处房产都是统一标价，不会出现一房一价的情况，而且葡萄牙不存在毛坯房，都是合格的精装修。就凭这几点就很让人心动了，不是吗?