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投资西班牙房产到底该怎么选呢?

2020-06-23 1129

在众多的投资方式中,西班牙房产移民一直受到广大投资者的喜爱,尤其是将房产投资和海外移民相结合,房产、收益、身份一步到位,一跃成为投资移民市场的黑马项目。

西班牙做为海外投资人热衷置业的国家之一,近年来国内主要城市的房价也在一直上扬。西班牙房价已经触底反弹,业内人士预计,按照名义金额计算,西班牙房屋均价将在2025年时有望恢复至2007年的峰值水平,西班牙房地产开发商行业协会APCE最近公布的数据显示,西班牙新房存量已经从2009年历史最高值65万套,连续五年逐年下降。

而根据西班牙CBRE市场调研报告显示,预测显示,到2025新房需求量是180000套,西班牙房产市场的需求是显而易见的。房产价格继续呈现逐步上涨的趋势,但是库存不足,房产需求却尚有大量空间,可以预见,未来西班牙楼市或将出现一房难求的情况。所以,现在正是投资西班牙房产的最佳时机。那么,西班牙房产投资的标准到底是什么?什么样的房产才是西班牙移民最正确的选择呢?下面来看方舟海外置业专家做一个全面分析。

投资型房产

西班牙购房移民不仅是一种移民方式,更是一种投资行为。一般而言,和市郊别墅相比,市中心公寓更利于出租。目前,西班牙租房市场需求日益旺盛,所以从投资的角度看,如果打算购买的房产并不急于用来自住,那么选择地理位置优越、便于出租的房产就尤为重要。

度假型房产

除了投资,选择在西班牙买房度假,也已经成为了近年来的海外购房的热潮,尤其是度假房以及海边别墅、公寓最受欢迎。西班牙度假房产大多集中在海滨城市或海岛上,比如海岛:马略卡岛、伊比萨岛和加那利群岛;瓦伦西亚的海滨城市:阿利坎特白色海岸;安达卢西亚的海滨沙滩:加的斯阳光海岸。选择依山傍水的区域买房,不仅可以度假享受海岸生活,而且可以出租给游客,一举两得,是投资人非常好的选择。

学校周边房产

子女教育一直以来都是很多中国家庭择地而居的第一标准,如果家里有孩子,可以考虑为了孩子接受更好的教育而布局西班牙。西班牙购房移民,一人申请,三代随行,获得西班牙居留许可后,子女可以享受当地学生同等福利。西班牙实行14年免费教育,丰富的教育资源和优质的教学质量备受肯定,而且西班牙的私立学校学费相比北美和西欧其他国家要低得多。