随着中国房地产投资进入瓶劲期,越来越多的人把投资房地产的眼光投向了海外,海外投资开始变得普遍。而且随着海外旅游和海外留学的成熟发展,在海外拥有自己的房产无论是自己住还是用来投资都是不错的选择。

近几年泰国发展迅速,人们对泰国这个国家的接受程度越来越高,来泰国休闲旅游或者留学工作是很多人的选择,所以“泰国买房”在这个时候也变的如火如荼。不过泰国买房作为房地产投资可不是一劳永逸的,有赚也有赔,那么如何在决定海外投资之前规避风险呢,有几点是一定要注意的。下面来看方舟海外置业专家做一个全面分析。

1.在下手前,要花大量时间实地考察,要全面深入的了解你要投资的房产和地区。房产附近的周边设施如何,地区的经济发展如何,公寓房子的现状,户型结构等要像“查户口”那样查查公寓房产的“户口”。

2.研究当地政策,或通过各种渠道了解政策,开盘后房产的销售政策是什么,海外人购买泰国房产的要求是什么,房款如何付,产权如何拿,税费如何缴,政策不了解清下手就会有风险。

3.依靠专业人士或购房中介。海外投资房产的时候有时因为信息不对等、语言沟通障碍等问题会遇到被坑的情况,所以最好在买房的时候有专业人士在身边陪同,不会轻易出现被坑骗的情况。

4.关注国际变化和汇率变化。国际形势的变化会影响当地政策和当地汇率的变化,如果国际层面发生什么事我们可是毫无还手之力的。其次是汇率,汇率变化也有很大影响,毕竟汇率差那可是非常大的金额了,所以泰国买房的话要多关注“一带一路”政策和人民币与泰铢的汇率变化。

5.如果泰国买房主要是想靠租房赚钱,那么能不能租出去就非常关键了。那么第一个需要考虑的就是地段,靠近轻轨或地铁沿线的公寓比较好租出去。另外就是户型,泰国的单身公寓户型大多差不多,卧室面积也都差不多,不同的是厕所面积和厨房面积可能不太一样,对于租房的年轻人们来说在家做饭的几率是比较小的,所以厕所面积大点儿的比较好租。在其次就是设施配备齐全啦,洗衣机、微波炉、书桌、储物柜等都很重要。

所以泰国买房的时候要一定要关注考虑这几点,才能有效海外投资的规避风险。最近泰国开盘的公寓也不少,好的值得的投资的如塔卡TAKKA和THE PRIVACY S101都很不错,性价比也很高。公寓们都是位于好的地段,经济发展、绿化面积、配套设施、附近商圈都很完善,以塔卡TAKKA公寓为例,带你看值得投资的泰国公寓标配。

1)地理位置和交通是关键

塔卡TAKKA公寓位于曼谷Town In Town区域和商业CBD区,升值空间非常大。目前塔卡TAKKA公寓紧邻BTS轻轨(Siwara站),步行到达码头,直接连通曼谷主干路,例如Pradit Manutham路,Ramkhamhaeng路,Ladprao路,Ratchada路,Ekamai-Ram Inthra高速公路和Wat Thepleela客运站。未来几年公寓附近就会新增3条轻轨线,更加便利。而且Town In Town区域附近的多元购物商场、餐厅、咖啡厅、医院等生活便利设施都一应俱全。

2)公寓的绿化、游泳池和公共区域是标配

塔卡TAKKA公寓的露天泳池可真是惬意,泰国的公寓一般都会配备游泳池的,挑个好看的游泳池激发自己去游泳健身的潜能吧。无论是在炎热的气候里享受水的快乐还是坐在泳池边发呆都很舒服。绿化的话塔卡TAKKA公寓的绿植覆盖面积也很广,进小区就能看见绿茵茵的,会很凉爽。剩下的塔卡TAKKA公寓的公共区域如沙发休息区、超大工作学习区、和可以随时运动的健身房都能让大家更好地享受工作和生活。在泰国买房的话大家还是要多看看公寓的公共设施哟。

3)公寓的户型+房间是重点

塔卡TAKKA公寓的户型主要为一居室(34.72-41.60平方米)和二居室(50.00-58.50平方米)为主,适合单身、情侣以及有小孩儿的一家三口居住。塔卡TAKKA公寓的区域划分非常有效合理,你不会觉得非常拥挤和不舒适,客厅、卧室、厨房、洗手间和阳台都是划分得很合理。另外在装修风格上,塔卡TAKKA公寓主打日式设计和智能家居系统配备,日式的设计带给你平静舒适的感觉,累了一天回到家中会觉得非常有安全感,能最大可能的放松。智能家居—手机控制电器非常方便;智能门螺栓的保护非常安全;自动调节房间湿度大控温空调非常舒适;这样安全、舒适、私密的空间爱了爱了,决定泰国买房的人买它买它。

现在对于想要在泰国买房的你是不是心里已经有了一个轮廓了呢,在了解好情况看好房产的情况下,有效规避海外投资的风险,还是很适合来泰国买房哒～