毕马威中国发布2019年第四季度《中国经济观察》报告显示，受全球经济增长效应放缓等因素影响，中国第四季度经济增长依然面临很大压力。面对全球性的经济风险，人民币汇率的波动和逐步走低，投资人将不得不再次面对市场较为悲观的情绪和全球资产的剧烈波动。

在2020年，如何在全球经济增速放缓的背景下，做好资产全球化的配置，抵抗经济贸易环境的不确定，以及单一资产贬值带来的缩水效应，保证资产的保值升值成为了投资者绵连的严峻问题。

而在几大类投资中，日本房地产正逐渐成为中国投资者目光聚集的投资热地。

为何?下面来看方舟海外置业专家做一个全面分析。

日本作为亚洲最发达的国家，它具有跟欧美国家类似的完善的产权制度，而且经济平稳，在资产上风险性很低，

永久产权日本房产及土地拥有永久产权。永久产权即可自由使用、世代传承。不存在中国70年等产权问题。

日元避险属性强日元是国际市场上主要避险货币之一，十分稳定。

如本拥有较大的外汇储备规模，并且是全球主要债权国之一。2008年经济危机，2012年欧债危机，2016年英国宣布脱欧，VIX恐慌指数都有明显上涨，但日元反而升值。连续28年成为全球最大的“债主”，是日元成为避险资产的底气。

投资回报率相对较高日本不动产的投资回报率相对于较高，通产资金回报率可以达到6-12个点。与国内买房看重涨价不同，日本房产投资更注重租售比。

日本是一个法律健全的国家，房子和土地都是私有财产，收到法律保护，安全系数高。外国人在日本所购买的房产同样受到日本法律保护。

新项目不断上马即将到来的奥运会，世博会，以及世界上最大的赌城落位于大阪等相关大事件，是的日本房产一路稳步上升。

截止2018年，日本接收外来游客已经超过3200万，加上奥运会，世博会的带动，2020年安倍政府4000万游客的目标是可以实现。目前，日本的酒店以及民宿都是十分紧缺的，

奥运会，世博会，赌城的加持，日本房价的上涨也是完全可以预期的

日本的房价在国际上算是很平稳，利润丰厚。同时受政治影响就小，尤其是目前奥运会，世博会，赌城等，房地产一直是稳定上涨的。为分散国内投资风险，在相对稳定的日本不动产市场部署，进行日本房产购买，很适合长期持有者的投资。