提起土耳其，大多数人都会想到浪漫、热气球、棉花堡和滑翔伞等关键词，但当深入了解后，就会发现原来它除了是旅游业中的佼佼者，在土耳其经济、基建以及土耳其房产等方面的发展给人以无限惊喜。下面来看方舟海外置业专家做一个全面分析。

一、土耳其经济

土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等"金砖国家"之后又一蓬勃发展的新兴经济体，在国际社会享有"新钻国家"的美誉，已成为"经济安理会"20国集团的成员。

2002年以来，土耳其加大基础设施建设投入，不断改善投资环境，大力发展对外贸易。2017年国民GDP相比上年增长了7.4%,在195个国家中，排名第13位。各项国际研究报告指出，土耳其将在未来四十年内跻身世界十大经济体。

土耳其国土面积为78.36万平方公里，2018年时人口数量达到8200万，人口的增长和区域间的迁移强有利地推动了土耳其房地产市场的发展，不仅吸引本国投资者外，更有国际房地产投资者纷纷将目光转移到土耳其。

土耳其统计局近期公布的统计数据显示：

4月份，土耳其的房屋成交量达3,720套，是土耳其往年以来业绩最好的一月。

1-3月份销量达到13,338套，较2018年同期增长82%。

最大的海外买家来自中东等石油国家以及俄罗斯的富人们，主要选择了土耳其经济CBD区域和旅游中心。

伊斯坦布尔：冉冉升起的投资新星

最受国内外投资者青睐的城市是土耳其最大的城市--伊斯坦布尔，位于欧亚交汇处，各方面一直处于欧洲领先地位，并保持强劲稳健发展。

伊斯坦布尔经济水平位处欧洲第三，游客吸引力在欧洲排名第九，企业约占土耳其国民收入的27%，实现了55%的对外贸易。

根据统计局统计，伊斯坦布尔房地产成交数量占土耳其总成交数量的18%，是安卡拉的2倍，伊兹密尔、安塔利亚的3倍!

土耳其主要城市2019年一手房及二手房成交额，伊斯坦布尔位列第一。2013-2019年的数据显示，伊斯坦布尔每年向外籍人出售的房产约占比30%-50%。土耳其旅行社协会公布的数据表示，2018年，伊斯坦布尔共吸引外国游客约1340万人次。预计2019年赴伊斯坦布尔的外国游客总数将达到1500万人次。

二、土耳其房产投资首要因素：选择最佳区位

伊斯坦布尔是世界上唯一一个横跨欧亚大陆的城市，市区主要划分为3个，分别是：老城区(欧洲区)、贝伊奥卢商业区(欧洲区)、于斯屈达尔区(亚洲区)。

其中欧洲区是投资者最青睐的区域。欧洲区仅占约伊斯坦布尔3%的领土面积，所以这里的地皮可谓"寸土寸金"。

成交数据显示，2019年5月-7月欧洲区房产共卖出28,925套，欧洲区新兴CBD区域O-7周边房产成交数量为7155套，销量占整个欧洲区25%!

老城区的房子相比设施陈旧，土耳其当地人更喜欢去新区购买新建的高层公寓居住。

伊斯坦布尔O-7高速路沿线为新兴CBD区。新兴CBD区域的住宅房屋总成交量和二手成交量可实现双高。也因此，万达文华、罗塔纳等大型知名酒店连锁品牌在做了详尽的尽职调查后，都纷纷在此处选址开发新的酒店项目。

欧洲区的高端传统商务区为马斯拉克商务区和塔克西姆区，这2个区域的房产地理位置优越、房产建筑高端且周边配套设施齐全。有着不可小觑的竞争优势，

伊斯坦布尔作为土耳其最具投资价值的城市，凭借土耳其房产的位置优势，便利的交通条件，发达的旅游业，强劲的金融商业发展，伊斯坦布尔的房地产市场呈现出巨大的投资潜力。

土耳其申请条件：

1、 18周岁以上无犯罪记录

2、完成法案要求的房产投资